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突发!715新政再打补丁,假结婚买房或被彻底堵死

新的政策终于来了,1月19日,住建局发布重要通知,要点如下:

1、“7.15新政”在途交易申请办理预售合同务案或不动产登记手续的截止日期,由2020年12月31日,延长至2021年1月31日。

2、高层次人才买首套房无需社保或个税证明,购买二套住宅按深圳限购政策执行。

3、家庭购买商品住房,只能登记在具有购房资格的家庭成员名下,不符合资格的配偶不能登记,也不能联名登记。

尤其值得注意的是第三

点。楼校长独家解读如下:

1、通过假结婚获得购房名额行不通了。楼校长第一时间采访了深圳知名房产律师张茂荣,他表示,该政策从民典法角度来说区别不大,真正的夫妻即使只能把房子登记在有名额的一方名下,婚后买的也是双方共有财产。但是如果通过假结婚获得资格去买房,风险大增。最主要的风险是:假如A和B是夫妻,双方都没有购房名额。A通过找有名额的C结婚,获得购房资格买了一套房,A是出资人。以前可以AC联名持有房产,在卖房和抵押的时候,必须双方同意才能卖掉。但是现在不能登记在A的名下了,那么C可以悄悄地拿这套房产去办抵押或者卖掉,不经过A的同意。那么A对于房产就会失控。2、深圳市对高端人才非常看重,舍得下血本,不希望购房名额成为人才引进的拦路石;3、每年的3月是全国两会召开时间,但深圳715以后购房情绪依然很浓,特别是近期还有前海和沙井海岸城等多个红盘拿证入市。为了让情绪冷却,市场回归正常,楼校长认为这次的政策只是前奏,深圳势必还会出台更多重磅政策。附政策原文:

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  • 标签:会计学专业论文
  • 编辑:孙艺珍
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